Hur många attefallshus på en tomt

För att göra detta korrekt, måste du göra en bygganmälan som består av samma ritningar du skulle tagit fram för en bygglovsansökan. Artikeln riktar sig till dig som är nyfiken på Attefallshus i två våningar och vill:. Då kan du också ofta bygga så stort som du behöver, åtminstone inom tomtens möjligheter.

Attefallshus boverket

Det kan också vara reglerat hur denna komplementbyggnad får lov att användas, exempelvis kan det stå att den inte får lov att inredas som bostad. Kom ihåg att för fastighet inom bevarandeplan för kulturmiljö och liknande, så finns det inte någon möjlighet att bygga något inom Attefallsreglerna. Kolla detta med din kommun innan du sätter igång. Vad som i övrigt får byggas utom plan är lite mer godtyckligt och kan regleras i andra dokument som tagits fram av kommun eller länsstyrelse.

Fortfarande gäller att du får bygga en nockhöjd upp till 4,0 meter över medelmarknivå. Numera kan Attefallshus överklagas av grannar, varför dessa rimligtvis informeras i samband med din anmälan, så att deras eventuella ogillande kan behandlas av kommunen och dig innan du går vidare och bygger. Det finns inga generella regler för hur många hus du får lov att bygga på en tomt utom plan. Det kan också bli en fråga för bygglovshandläggare att ta ställning till och för grannar att godkänna.

I den här artikeln berättar vi mer om vad du bör tänka på, samt redogör för frågeställningar du kan stöta på när du planerar för ett Attefallshus mer generellt. Det finns ingen entydig bestämmelse för hur hög en komplementbyggnad utom plan får lov att vara. Utom plan gäller ett mer generellt förhållningssätt där man inte får bygga närmare tomtgräns än 4,5 meter utan att få grannes medgivande. Det finns egentligen inget som heller reglerar hur långt ned i marken du får bygga, så varför inte bygga i två våningar och källare?

Hur många Attefallshus får man bygga på sin tomt?

Utanför detaljplanerat område har dina grannar ofta mer att säga till om när det gäller ditt planerade bygge. Utom detaljplan kan du, om du har en tillräckligt stor tomt, bygga ytterligare ett hus till. I andra fall är det inte reglerat hur denna typ av byggnad får lov att användas och då kan du ibland bygga en större komplementbyggnad än vad Attefallsreglerna möjliggör. Ett Attefallshus i två våningar är kanske därför ett bättre alternativ om du vill bygga högre.

En fastighet ligger antingen inom eller utom detaljplan. Därtill kommer ytterligare dokumentation och ritningar som bland annat redogör för byggnadens konstruktion, energiförbrukning, vatten- och avlopp samt ventilation. Har du en tomt som sluttar tillräckligt mycket kan du bygga ett Attefallshus i två våningar.

Det är viktigt att tänka på vilka problem du kan stöta på om du vill inreda byggnaden som ett komplementsbostadshus. Oavsett vilken typ av småhusfastighet du har ditt hus på, så får du, om plats finns, lov att utan bygglov bygga en komplementbyggnad på 30 kvadratmeters byggnadsarea.

Observera att det finns flera sätt att beräkna medelmarknivå, så kontrollera på Boverkets hemsida vilken metod som är mest lämplig för din tomt och husform. Ibland kan du själv inte söka dig fram till denna information. Får du bygglov för en komplementbyggnad, är det inget som hindrar dig att i framtiden även komma in med bygganmälan för Attefallshus i två våningar.

Medelmarknivå är en tänkt linje som markerar medelnivån av tolv punkter jämnt fördelade längs byggnadens avtryck på marken. Inom detaljplan kan det ibland anges att du får lov att bygga ett garage, uthus eller annan komplementbyggnad. I detta fall avgör kommunen vad som gäller. Exakt vad som gäller kring detta kan du läsa om på Boverkets hemsida. Ofta är högsta tillåtna höjd för denna typ av byggnad begränsad, så att den alltid kommer att vara lägre än huvudbyggnad på tomten.

Ibland ger tomtens lutning dig möjlighet att bygga ett Attefallshus i två våningar. Fundera över om du måste låsa dig vid ett Attefallshus om det ändå inte tillgodoser ditt behov av rum och yta mer än hjälpligt. Detta kan istället regleras inom vad som gäller för en småhusfastighet. Inom detaljplan, så regleras vad som får byggas i tydligt uppställda regler, så kallade detaljplanebestämmelser.

Är du nyfiken på vad som gäller för att bygga ett Attefallshus i två våningar? Det kanske är lika enkelt att bygga ett hus med vanlig bygglovsansökan.

Vanligtvis har ett Attefallshus en boarea på ca 25 kvadratmeter och med ett Attefallshus i två våningar skulle det kunna bli så stort som 50 kvadratmeter. Detta fungerar för att byggnadens höjd räknas från nock och ner till medelmarknivå. Även på denna typ av tomt kan det vara möjligt att bygga större än vad Attefallshusregler begränsar till. I och med de regellättnader som infördes under , finns det möjlighet att bygga Attefallshus med en byggnadsarea om 30 kvadratmeter.